北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市10月5日已更新！数据市场南平市某某广告媒体售后客服中心二手房挂牌量比高点下降约15600套，日评比昨日基本持平。月日已更新房住宅库存87107套，北京比昨日下降25套。楼市10月4日二手住宅网签11套，数据市场本月共55套，日评环比9月同期下降96.08%。月日已更新房住宅网签量25套，北京本月共124套，楼市环比9月下降75.39%。数据市场南平市某某广告媒体售后客服中心

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为21.5个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

假期还有3天，港股提前开盘，延续了之前的涨势，A50同样是持续大涨，A股开盘，应该也是继续大涨吧，资本市场狂欢，楼市相对平静得多，预期改变的人不少，但付诸行动的不多，涨价的房主不多，房子下架的不多，成交量上升幅度尚可，价格没有明显变化，成交的还是那些没涨价的房子。

在局部区域和少数小区，出现了价格反弹的情况，这是前期超跌，然后突然政策刺激所致，有些乐观的房主，面对比之前高的出价，选择了拒绝，涨价观望。利好拉高了整体预期，但是预期差却越来越大了，处于两极的人，基本无缘成交，他们所等待的，是市场朝着自己所期望的方向发展，这需要很长的时间去验证，现在不论是大涨还是大跌，都是极其困难的。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·普京：俄在北约东扩问题上“多次受骗”
• ·“14国投票赞成，美国一票否决”
• ·AI聊天机器人“Gemini”惊悚回复：“人类，求求你去死吧”，谷歌回应
• ·印度首枚高超导弹有些与众不同
• ·普京：俄方也希望明年能生活在和平没有战火的环境中
• ·自地面行动以来 以军炮兵首次在黎巴嫩境内开展行动
• ·大跌！又有巨头裁员
• ·AI聊天机器人“Gemini”惊悚回复：“人类，求求你去死吧”，谷歌回应
• ·谷歌凌晨炸场，Pro级智商只卖“白菜价”，OpenAI还怎么玩？
• ·严厉打击，绝不姑息，小红书开展史上最严黑灰产账号治理行动
• ·单季汽车收入逼近百亿元后，小米卢伟冰谈毛利率、产能和渠道建设
• ·国乒一日五败！原国乒教练说寒冬来得比预想要快
• ·泽连斯基：已向合作伙伴通报俄部署“榛树”导弹信息
• ·王传福回顾造车史：曾被业内嘲笑“比三万”，不知道还有没有明天
• ·AI成Mate70最大卖点？华为预告片剧透三大功能
• ·俄称打击乌能源设施 乌称敖德萨遭俄袭击